住まいに関する疑問に丁寧に回答
FAQ
住まいに関するご相談の中で、多く寄せられる疑問や不安などをわかりやすくまとめました。売買や賃貸、管理、資産活用、民泊運営など、様々な場面で気になるポイントを事前にご確認いただけます。初めて不動産に関わる方でも不安なく取引を進められるよう、専門的な内容もできるだけ丁寧に解説しています。掲載の無い内容も個別に案内をしますので、気軽にお問い合わせください。
よくある質問
- Q. 一戸建てとマンションはどちらが良いのでしょうか？
- どちらが良いかは、お客様のライフスタイルや将来のご計画によって異なります。
当社では、現在の状況だけでなく、数年先の生活をイメージしながらご提案をしています。
例えば、
一戸建ての特徴
• 管理費・修繕積立金がない
• メンテナンス時期や費用を自分で調整できる
• 同じ月々の支払いでも、マンションより約1,000万円ほど高い物件を購入できるケースもあります
マンションの特徴
• 管理が行き届いている
• 生活の利便性が高い物件が多い
• 将来売却（リセール）や賃貸に出しやすい
それぞれにメリット・デメリットがありますので、お客様のご希望に合わせて最適な物件をご提案いたします。
- 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- 一般的には、ご相談からご成約・お引き渡しまで 約1ヶ月～6ヶ月程度が目安です。
媒介契約を締結してから販売開始までは、広告作成や物件情報の整理などの準備に 2～3日程度かかります。その後、販売活動を行い 1～3ヶ月程度での成約を目標とするケースが多いですが、物件の条件や市場状況によって期間は前後します。
また、売買契約後からお引き渡しまでの期間は、
・現金購入の場合：最短1週間程度
・住宅ローン利用の場合：約1ヶ月程度
が一般的です。
当社では、販売開始までの準備を迅速に行い、スピード感のある販売活動を心がけています。
- 貴社の買取価格が相場を超えるのはなぜですか？
- 宿泊事業によって安定した収益があるため、不動産買取事業で高い利幅を狙う必要がないため、相場より高い買取価格をご提示できます。
- 不動産会社にとって都合の良い物件を優先して勧められることはありませんか？
- 業界の仕組み上、そういった営業手法が存在することは事実です。しかし、弊社は「お客様ファースト」を徹底しております。会社の利益や都合ではなく、本当にお客様の生活が豊かになる物件のみを厳選してご紹介いたしますのでご安心ください。
- 良い物件を見つけるための最大の秘訣を教えてください。
- 「信頼できるパートナー（担当者）を見つけること」です。物件情報はインターネットで誰でも見られる時代ですが、その物件に潜むリスクを見抜き、お客様の将来まで見据えたご提案ができるかどうかは担当者次第です。ぜひ、私たちにお任せください。
